MÜSLÜM BANKIR İLE GÜNDEME DAİR HER ŞEY..!!

İnşaat, Otomotiv, Kozmetik ve Sağlık Ürünleri Sektörlerinde adını yurt içi ve yurt dışında duyurmuş olan dürüst ve ilkeli duruşuyla Bursa’nın gururu olmayı başarmış olan MB Group’un Yönetim Kurulu Başkanı Müslüm Bankır ile birçok merak edilene cevap bulduğumuz ,okuyucu sorularını yönelttiğimiz kapsamlı bir röportaj gerçekleştirdik.

***Müslüm Bey öncelikle bizleri, ekibimizi ofisinizde konuk edip ağırlamış olmanızdan dolayı teşekkür etmek istiyorum. Size konuk olacağımızı sosyal medyadan da paylaşınca oradan da birçok soru geldi. Tabii Grup şirketi olmanız, birçok sektörlerde yer almanız çok fazla sorunun da geldiği anlamına geliyor.Sorularımıza geçmeden Müslüm Bankır kimdir ?Sizi kısaca tanımak isteriz sonrasında da MB Group’u da bizlere tanıtırsanız seviniriz?

İLK ETAPTA “TAKSİTLİYORUZ.COM’U KURDUM..!!

—Bizlere böylesine güzel bir fırsat sunmuş olmanızdan dolayı ben de sizlere teşekkür etmek isterim. Ben Müslüm Bankır, İki çocuk babasıyım. 1989’dan beri Bursa’da ikamet ediyoruz ,1984 doğumluyum. Bursa’ya ilk geldiğimizde ilkokulu okudum, ondan sonrasını okumak nasip olmadı.Pazarda limon sattık yine esnaf olduk ,ayakkabı boyacılığı yaptık yine esnaflık hep kendi işimizi yaptık. Özel sektörde herhangi bir yerde maaşla hiç çalışmadık. Tekstil sektöründe abim faaliyet gösteriyordu ufak bir atölye açtı, atölyede kendisinin yanında ayakçı olarak başladık.Sonrasında spor giyimde bayağı belli bir noktaya geldik ama 2017’de tekstilde geleceğin kalmadığını ben hissettim, bunu aile bireylerime, meslektaşlarıma ya kurumsallaşmamız lazım, ya markalaşmamız lazım ya da devletin teşviklerinden istifade edip doğuda fabrika açıp, İstanbul’da da bunu pazarlamak adına Merter, Güngören, Laleli gibi yerlerde toptan satış mağazaları açmamız lazım, aksi takdirde yok olup gideceğiz.Dediğimde dikkate almadıklarını fark ettiğimde ben ayrıldım. İnşaat sektörüne girmeye karar verdim.

KİMSENİN DAİRE SATAMADIĞI DÖNEMDE MÜTHİŞ DAİRE SATIŞI YAPTIM..!!

O günden itibaren ilk etapta ben taksitliyoruz.com’u kurdum. Onu kurma sebebim şuydu;İnsanlarda faiz hassasiyeti olanlar var.Daireye ulaşım zor hassasiyeti olmasa da daire alma ihtimali insanların zordu.Ben de bundan şöyle bir proje çıkardım; Ben daireleri toplu bir şekilde uygun temelden veya bitimine yakın alayım insanlara %50-60 peşin ,üstünü 2-3 yılda ödeme şartlarına göre taksitli satayım diye bir proje geliştirdim. Kimsenin daire satamadığı dönemde müthiş daire satışı yaptım ve güzel paralar kazandık. İnsanlar bize güvendi çok inandı. Senetleri bizim bankaya koymamızı istemiyorlardı, insanlar biz gelelim taksitlerimizi elden ödeyelim her ödediğimizde sana Allah rızası olsun diye dua edelim niyet bu.

BURSA’DA BU İŞİ HAKKIYLA YAPAN ÇOK AZ İNSAN VAR..

Bu amaçla yola çıktık fakat ilerleyen safhada müteahhitlerin vizyonsuzluğu, dürüstsüzlüğü, maalesef Bursa’da tüccar olan bu işi hakkıyla yapan çok az firma var.Hakkıyla yapanların da kıymetini bilmemiz lazım. Herkesi aynı kefeye koymuyorum. Merkez ilçelerdeki bir çok projede birden fazla müteahhitler tarafından maalesef mağdur edildik. Mağdur edildiğimizden dolayı kendimize rota oluşturduk ve en son aldığımız kararla müteahhit olmaya karar verdik. Tabii bu süreçte müteahhit karnemiz yoktu, bunun için de başvurularda bulunduk ama ilk etapta büyük projeler yapma ihtimalimiz yoktu.

MÜTEAHHİTLER BİZİ ÇOK YORDU,ONLARA GÜVENİMİZ KALMADI.

Daha sonra müteahhit karnesi olan firmalarla konsorsiyum yapıp kendi Müteahhitlik karnemizi yükselttik.Şu an yine taksitliyoruz.com satışlarımız devam ediyor. Fakat artık hazır daire almıyoruz, almamaya karar verdik. Çünkü müteahhitlerden yorulduk, bizi mahcup etmelerinden çekindiğimiz için kendimiz proje geliştiriyoruz.Proje geliştirdiğimiz yerleri de kendi ortağımın ağabeyi onun Müteahhitlik karnesi var.Onun karnesinden istifade edip projeleri beraber yürütüyoruz, geliştiriyoruz.

***MB Group bünyesinde İnşaat Otomotiv, kozmetik ve sağlık sektörü var değil mi? Şimdi de isterseniz Mb Group’un oluşma sürecine geçelim?

— MB Group’un oluşumu,önce inşaat malzemesini biz müteahhitlere satıp hem İnşaat malzemesinden kazanç sağlamaya ,hem daireleri kendimize daha uygun mal etmeye, uygun mal ettiğimiz daireleri daha uygun şartlarda taksitli bir şekilde insanlara satmaya programladık. İnşaat malzemesi yönünde halen daha MB Group devam ediyor. Satıyor ama artık karşılığında daire kabul etmiyor artık hiçbir şekilde. Çünkü dediğim gibi bizim Bursa’daki müteahhitlere güvencemiz kalmadı.

*** İnşaat sektörüne bir virgül koyup sağlık sektörü üzerinden gelen sorulara geçelim isterseniz Müslüm Bey. Kozmetik ve sağlık Sektöründe Çalışmalar nasıl gidiyor?

MB GLOBAL AKADEMİ’Yİ DE KURDUK..!!

— Sağlıkta Dermo kozmetik ve gıda takviyesi sektöründe faaliyet gösteriyoruz.1 Mayıs’ta lansmanını yaptığımız MB Global firması MB Group oluşumudur. 1 Mayıs’tan bu yana yaklaşık 1000 tane bayimiz oluştu. Ev hanımlarına evine ek gelir sağlamak isteyen İnsanların hayatına dokunduk. Çok mutlu olduğum şahit olduğum insanlar var. Mesela bir ev hanımı bu sektörde yabancı olduğumuz halde bize inandı, güvendi. Hocalarımızdan şirketteki yetkili arkadaşlarımızdan ders aldılar,Mb Global Akademi’yi kurduk eğitim için. Hem ürün eğitimleri hem Network Marketing eğitimleri için Global akademiyi kurduk, bu akademide eğitimlerini aldılar. 1 Mayıs’ta başlamış olduğumuz sektörde, 30 Mayıs’ta 71 bin lira para kazandığını gördüm bir ev hanımının.Bu bizi çok mutlu etti ve bulunduğumuz sektörde kalmamız için bizim motive etti.

***Peki evden mi çalışıyorlar Müslüm Bey?

TİCARET BAKANLIĞI’NDAN DOĞRUDAN TİCARET BELGEMİZİ ALDIK

— Evet evde sadece ürünümüzü kullanıyor kendisi memnun kaldığı ürünleri insanlara tavsiye ediyor. Ben kullandım memnun kaldım sen de kullanmak ister misin diye soruyor.Tavsiye üzerine satış zaten, Ticaret Bakanlığı’ndan doğrudan satış yetki belgemizi aldık.Bu arada bu yetki belgesi bu sektörde 700 tane firma olmasına rağmen herhalde 40’ında yoktur bu yetki belgesi.Ürünlerle ilgili çok güzel geri dönüşler var. Mesela biz Amerika’dan bir tane güneş kremi getirdik 8.000 liraya, hem İnsanlar burada hem ürüne ulaşamıyor alamıyorlar ,hem de ulaşabilseler de 8000 lira vermek zorunda kalıyorlar. Biz aynı Güneş kremini şu an vatandaşlarımıza kendimiz üretiyoruz yerli malı yurdun malı 1200 lira gibi bir rakama, satın alabiliyorlar ve bu birebir aynı.

***Grubunuzun bünyesinde 4 sektör olunca Tabii gelen sorular da çok fazla merak edilenler de çok fazla. Bu anlamda yine Dermo Kozmetik ve Sağlık ürünleri ile ilgili soruların yanı sıra birçok güzel yorumlar da gelmiş. Ayşegül hanım sizin ürününüzden çok memnun olduğunu ve herkese tavsiye ettiğini söylüyor.Yine Mervenur Hanım da çok memnun kalmış bu anlamda tabii ücretlendirme sistemi de çok önemli bu konuda herhangi bir kampanya vesaire bir kolaylık sağlıyor musunuz tüketicilere?

BİN DOLARLIK ALIMDA %50 İNDİRİM VAR..!!

—Orada şöyle bir durum var. Tüketicilerimizin alışveriş oranına göre indirimlerimiz var. Yaklaşık Bin dolarlık 46 bin,47 bin TL’lik alışveriş yapan bir müşterimiz %50 indirim alabiliyor. Yurt dışında da satıldığı için dolar üzerinden konuşuyorum. 1000 dolarlık alışveriş yapan bir müşterimiz %50 indirim alabiliyor.Çünkü Toptana girmiş oluyor. Bizim ürünlerin içeriğinden kısma, çalma, eksik yapabilme şansımız yok. Bu sektörde biz yeni bir firmayız kendimizi kanıtlamamız lazım. Bir şey yaparken de proseslerden içeriğinden hiçbir şeyden ödün vermememiz lazım. Bu anlamda bu şekilde devam ediyoruz ve ürünlerimiz gerçekten çok beğeniliyor.

*** Gelen sorulara baktığımızda yine tabii inşaatla ilgili inşaat sektörü ile ilgili sorular ağırlıklı. Bu anlamda aşağı yukarı 7-8 okuyucumuz grubunuzun kentsel dönüşümle ilgili düşüncelerinizi de çok merak etmişler bu konuyla ilgili bizlere neler söylersiniz Müslüm Bey?

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ÇİFTE STANDART VAR..

— Kentsel dönüşümde maalesef çifte standart var.İstanbul’da yarısı bizden kampanyası var,fakat bu Bursa’da yok.Bu da Bursa’daki müteahhitleri ya da kentsel dönüşüme katılmak isteyen ailelerin işini zorlaştırıyor. İstanbul Metropol bir şehir ama Bursa’nın da bugün 5 milyona yakın nüfus var.Bursa’nın acil bir şekilde kentsel dönüşüme ihtiyacı var. Burada devletin, Çevre Şehircilik Bakanlığı’nın İstanbul’a sağladığı imkanı Bursa’ya da, İzmir’e de sağlaması gerektiğini düşünüyorum. Birçok yerde hak sahipleri ile ada sakinleri ile anlaşamamamızın sebebi elimizdeki emsaller bunu kurtarmıyor. Burada Devletin, Çevre Şehircilik Bakanlığı’nın üzerine düşeni yapması lazım. Burada elini taşın altına koyması lazım.

GERÇEKTEN KENTSEL DÖNÜŞÜME İHTİYACI OLAN ,HERKESİN SIRTINI DÖNDÜĞÜ YILDIRIM’DAYIZ..!!

Ben kendim şansım adına MB Group olarak 6 Şubat depreminden sonra depremzedelere her vatandaş gibi her iş insanı gibi yardımda bulundum. Ama şu soru aklıma geldi neden depremden sonra biz bunu yapıyoruz ve 6 Şubat depreminden sonra araştırırsanız MB Groupun hiçbir projesi kentsel dönüşüm projesi dışında geliştirmedi yapmadı.Bizim şu anda bütün projelerimiz kentsel dönüşüm projesi.Kentsel dönüşüm projeleri dışında hiçbir proje ile ilgilenmedik.Neden? Samimiyetimiz kendimize olan vicdanımız bunu gerektirdiğine inanıyoruz.Biz kalkıp da Nilüfer’de veya çok daha avantajlı yerlerde kentsel dönüşüm yapabiliriz daha iyi paralar da kazanabiliriz ama amacımıza niyetimize uygun hareket etmek adına biz Yıldırım’dayız.Gerçekten kentsel dönüşüme ihtiyacı olan herkesin sırtını döndüğü yerdeyiz. Bu işin manevi tarafı. böyle yaptığımız için mutluyuz.

*** Yine gelen sorulara baktığımızda sizinle biraz önce bahsettiğiniz gibi Nilüfer’de birçok noktada tekrar tekrar yenilenmeler kentsel dönüşümler yapıldığını her geçen dönüşümde binaların sitelerinin yükseldiğini daire sayılarının arttığı görünüyor demiş okuyucularımız. Bu da çok dikkat çekici bir durum olsa gerek..

STADYUM,HASTANE HANGİ FİKİRLE ORAYA YAPILDI

— Üzülerek söylüyorum Bursa Sahipsiz bir şehir. Hangi partiden olursa olsun hangi siyasi görüşü temsil ederse etsin, bence Bursa’yı sahiplenen arkasında duran ve hakkıyla Liyakat sahibi olan bir tane siyasetçi ben görmedim, görmüyorum.Olmuş olsaydı bugün stadyumun karşısında hastane olmazdı. Bursa deprem kuşağında fay hatlarının olduğu bir bölge. En tehlikeli fay hattı “Y” şeklindeki fay hatlarıdır ve bir tanesi maalesef Stadyum ve karşısındaki hastanenin olduğu yerden geçiyor. Siz böyle bir fay hattının olduğu yerde nasıl böyle projeler yapabiliyorsunuz.Bursa’nın fay hattı haritası var mı? En son ne zaman yapıldı? Ne zaman güncellendi?Oradaki fay hattından kimlerin haberi var orada hastane projesine imza atanların bundan haberi var mı? Bilerek mi yaptılar ? Bilmeden mi yaptılar ?Oraya Stadyumu yapan fikir hangi fikirle yaptı. Ben üzülüyorum.

OKTAY YILMAZ GİBİ BAŞKA BİR BAŞKAN YOK..!!

Bursa çok güzel ama Bursa’yı yaşanmaz bir hale getirdiler. Bursa’ya Vizyon sahibi gerçekten Liyakat sahibi siyasetçiler lazım, yöneticiler lazım, bugün Yıldırım’da mesela Oktay Başkan takdir ediyorum kendisini bana bir tane daha onun gibi Belediye Başkanı söyleyemez hiç kimse yok. Babamın oğlu mu değil. Bana bir torpili var mı incelesinler, bana hiçbir torpili yok ama adam işini yapıyor. Kentsel dönüşüm dediğiniz zaman beni 7/24 herkes arayabilir diyor. Bana sen arayabilirsin diğeri arayamaz demiyor. Kentsel dönüşüm deyin 7/24 beni rahatsız edin diyor. Biz de bu tarz adamların sayısının artması lazım. Öyle olursa bir şeyler ortaya çıkar.Oktay Başkan Yıldırım’da olduğu sürece kentsel dönüşümün değmediği hiçbir yer kalmaz. Ama burada müteahhitler Nilüfer’de kazanç daha çok olduğu için buralara gelmiyorlar kendilerine göre haklılar. Herkes benim gibi düşünmek zorunda değil. Ben işin manevi kısmından dolayı, 6 Şubat depreminden etkilendiğim için böyle bir karar aldım. Karar aldıktan sonra da Yıldırım dışında hiçbir proje geliştirmedim ve yaptıklarımızın hepsi de kentsel dönüşüm.

*** Yine aşağı yukarı 6 okuyucumuz son zamanlarda İnşaat maliyetlerinin arttığından artan maliyetlerden dolayı konuta ulaşımın zorlaştığından bahsetmişler. Tabii ailelerin gelir gider dengeleri de konuta ulaşımı engelliyor sanırım Müslüm Bey.

2027’DE KONUT ALMA İHTİMALLERİ DAHA DA ZORLAŞACAK

—İnşaat maliyetleri yükseliyor. Aslında inşaat maliyetleri arz talepten dolayı şu anda aslında uygun seviyelerde. Fakat insanların kaçırdığı bir nokta var, o da şu;İnsanlar bu zihniyetle giderse 2027’de daire alma ihtimalleri çok düşecek, neredeyse yok olacak. Bunu çok net söylüyorum. 2027’de kredi faizlerinin düşmesi ile beraber müteahhitler bu üç yıldır yediği kara kışın acısını çıkartmaya çalışacaklar. Böyle olacak gibi gözüküyor. Haklılar mı? Haklılar. Ticaret Bakanı Btso’ya gelmiş, ben iyi ki orada yokmuşum diyorum Ben orada olsaydım mikrofonu alıp bakanım böyle bir bakanlık var mıydı diye sorardım. Maliye Bakanlığı esnafı çok zorluyor. Haklıdır haksızdır ayrı ama her doğru her zaman yapılmaz.Esnaf Ayın 29’unda gece yatıyor sabah kredi limiti var kullanacak ayın 30’unda çeklerini ödeyecek, işçiliğini ödeyecek bu düşüncelerle gece yatıyor sabah kalkıyor, krediler sabah alınan bir kararla kapanmış olduğunu duyuyor. Ticaret Bakanlığı bunlara da müsaade etmemesi lazım.

SABAH KALKIYOR HER ŞEY DEĞİŞMİZ, BU BÖYLE OLMAMALI..!!

Böyle bir şey yok.Bu adam gece yatarken sabah borcumu ödeyeceğim limitim var diye bankaya teminatını verdi gerekli ödemelerini yaptı ,sigortalarını yaptı, dasklarını yaptı üzerine düşeni yaptı bu adam, yaptı yani. Sen sabah Maliye Bakanı ya da BDDK olarak ya da Merkez Bankası olarak almış olduğun ani kararla esnafları bu şekilde zor durumda bırakamazsın,bırakmamalısın. Bir baktım 162 milyar TL olmuş dönük çek. 162 milyar TL dönük çekin sebebi ne.. Bunlar dolandırıcı mı bu adam çekini ödeyemediği için bu sefer de cezaevine atıyorsun. 10 yıldır çekini ödeyen adam niye 1 yıldır son bir aydır çekini ödeyemiyor, sen de hiç suç yok mu?.. Dolandırıcıyla bunların ayırt edilmesi lazım.Gerçekçi olmamız lazım. Ben etrafımda mutlu bir adam göremiyorum.Insanlar artık haberlerde görüyoruz birbirlerini kırıyor sebebi hep bunlar. Bugün konkordato ilan edene baktığında adam kendini korumak adına bunu yapıyor ,fakat bunu yaparken daha önceleri ticaret yaptığı insanların batmasına sebep oluyor, vicdani bir mesele her şey ticaret değil.

***Gerçekten MB Group güzel bir ivme ile bugünlere gelmiş ,peki gelecek hedefleri gelecek perspektifi vizyonu anlamında ne gibi planlarınız var? Bunlardan bize bahseder misiniz?

EV BORSASI PROJEMİZİ DOĞRU ZEMİNDE ,DOĞRU ZAMANDA HAYATA GEÇİRECEĞİZ

—Ev Borsası diye bir projemiz var.Insanların daire alması imkansızlaştı zorlaştı Biz Yaklaşık 4 yıl önce patentlerimizi ve projemizi hazırladık doğru bir zeminde start vermek için bekliyoruz.Ev Borsası projemiz var insanlara piyasa denetleme kurulundan alacağımız yetki belgesi ile daire satacağız metrekare satacağız. insanları kar ortağı gibi düşünün böyle bir oluşuma gideceğiz ama şu an Türkiye şartları buna müsait değil. Biz bu projeyi kat karşılığı ya da kentsel dönüşüm Yaptığımız bir yerle entegre etme şansımız yok. Bu proje ile ilgili düşüncelerimizden dolayı Kayapa’da Arsa aldık, arsamızı bekletiyoruz doğru bir zeminde doğru bir zamanda bu projeyi de hayata geçireceğiz.(Yarın kaldığımız yerden devam etmek üzere)