Bandırma’da yatırımcıların dikkatini çekecek arazi fırsatı! 11,5 dönüm arazi 450 bin TL’ye satışta

Expert Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Bıldırcın’ın gündeme taşıdığı, Bandırma Kayacık bölgesine yakın konumda bulunan 11,5 dönümlük arazi, uygun ödeme planı ve bölgenin gelişim potansiyeliyle dikkat çekiyor. 90 bin TL peşinat ve 12 ay taksit seçeneğiyle sunulan arazi, uzun vadeli yatırım düşünenlerin ilgisini çekebilecek alternatifler arasında gösteriliyor.

Gayrimenkul yatırımlarında doğru lokasyon, erişilebilir fiyat ve ödeme kolaylığı yatırımcıların kararlarında belirleyici rol oynuyor. Balıkesir’in Bandırma ilçesinde, Kayacık bölgesine birkaç kilometre mesafede bulunan 11,5 dönümlük arazi de bu özellikleriyle gündeme geliyor.

Expert Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Bıldırcın tarafından paylaşılan bilgilere göre, toplam 11 bin 500 metrekare büyüklüğündeki arazi için 450 bin TL satış bedeli öngörülüyor. Peşinat ve taksit seçenekleriyle sunulan ödeme planı, yüksek tutarlı gayrimenkul yatırımlarına alternatif arayanların ilgisini çekebilecek nitelikte.

90 bin TL peşinat, 12 ay taksit imkânı

Arazi için açıklanan ödeme planında 90 bin TL peşinatın ardından 12 ay boyunca aylık 30 bin TL taksit öngörülüyor. Bu plan doğrultusunda toplam ödeme 450 bin TL’ye ulaşıyor.

11,5 dönümlük büyüklüğüyle öne çıkan arazi, metrekare bazında değerlendirildiğinde yaklaşık 39,13 TL’lik birim fiyata karşılık geliyor. Bu hesaplama, açıklanan toplam satış bedeli üzerinden yapılıyor; tapu, vergi, devir ve diğer masrafların fiyata dâhil olup olmadığı ayrıca teyit edilmeli.

Kayacık bölgesine yakın konumuyla öne çıkıyor

Bandırma Kayacık çevresine yakınlığıyla gündeme gelen arazinin konumu, yatırım değerlendirmesinde öne çıkan başlıklardan biri. Bir bölgenin zaman içinde gelişmesi, ulaşım olanaklarının değişmesi ve çevresindeki yapılaşmanın artması gayrimenkul değerlerini etkileyebilen unsurlar arasında yer alıyor.

Bu nedenle yatırımcıların yalnızca bugünkü fiyatı değil, arazinin çevresindeki mevcut yerleşimi, ulaşım bağlantılarını, altyapı olanaklarını ve bölgeye ilişkin resmî planlama kararlarını da dikkate alması gerekiyor.

İmar planına yakınlık yatırımcıların gündeminde

Araziyle ilgili paylaşılan bilgilerde, imar planına yakınlığı ve bölgede gelecekte konut veya ticari yapılaşma ihtimali üzerinde duruluyor. Ancak imar planına yakın olmak, bir taşınmazın kendiliğinden imara açılacağı anlamına gelmiyor.

Arazinin mevcut imar statüsü, plan sınırlarına olan mesafesi ve gelecekteki kullanım koşulları ilgili belediyeden ve yetkili kurumlardan öğrenilmeli. İmar değişikliğine ilişkin resmî bir karar bulunmadığı sürece, olası yapılaşma ihtimali bir beklenti olarak değerlendirilmelidir.

Uzun vadeli yatırım düşünenler için değerlendirmeye değer

Büyük metrekareli araziler, yatırımcılar tarafından farklı amaçlarla değerlendirilebiliyor. Bununla birlikte arazinin tarla, arsa veya başka bir tapu niteliğine sahip olması; hisseli ya da müstakil tapulu olması ve üzerinde herhangi bir kısıtlama bulunup bulunmaması yatırım kararını doğrudan etkiliyor.

Bandırma Kayacık yakınındaki bu taşınmaz da fiyatı, büyüklüğü, konumu ve ödeme koşulları birlikte ele alınarak değerlendirilebilir. Özellikle uzun vadeli yatırım düşünenlerin satın alma öncesinde tapu kayıtlarını, kadastro bilgilerini, imar durumunu ve ödeme sözleşmesinin şartlarını incelemesi önem taşıyor.

Yatırım kararı öncesinde resmî bilgiler belirleyici olacak

Expert Yatırım Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Bıldırcın tarafından paylaşılan arazi, açıklanan fiyat ve ödeme koşullarıyla dikkat çekiyor. Bununla birlikte yatırımın gerçek potansiyelini belirleyecek temel unsurlar arasında taşınmazın hukuki durumu, mevcut imar statüsü, bölgesel planlar ve gelecekteki kullanım olanakları bulunuyor.

Uygun ödeme koşullarıyla geniş bir araziye sahip olma imkânı arayanlar için seçenek olarak değerlendirilebilecek taşınmazda, karar vermeden önce tüm belgelerin incelenmesi ve imar beklentilerinin resmî kaynaklardan doğrulanması önem taşıyor.