10 soruyla kiracı ev sahibi ilişkileri aydınlatıldı

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

1- KİRA SÖZLEŞMESİNDE ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİR? 1 Temmuz’a kadar kira artış oranı yüzde 25, bu oranın üzerindeki talepler geçersiz.

2- EV SAHİBİ ARA ZAM TALEBİNDE BULUNABİLİR Mİ? – Kira sözleşmesi bitmeden zam yapılamaz.- Rayiç bedel ve farklı kalemler üzerinden artış talep edilemez.

3- HANGİ DURUMLARDA KİRACININ EVİ TAHLİYE ETMESİ İSTENEBİLİR? – Kira ödemesi yapılmazsa,- Sözleşme sürecinde 2 kez gecikme ihtarı yapılırsa,- Ev sahibinin birinci derecede yakınlarının barınma ihtiyacı doğarsa (bu durumu kanıtlaması gerekir),- Tahliye taahhütnamesi varsa.

4- TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NASIL İŞLEME ALINIR? – Ev sahibi tahliye sürecinde polis ya da çilingirle işlem yapamaz.- Mahkemeye başvuruda bulunur.- Kiracının tahliye taahhütnamesine itiraz hakkı var.

5- YALAN BEYANLA KİRACININ TAHLİYE EDİLMESİNİN CEZASI VAR MI? – Yakınının barınma ihtiyacı için tahliye edilen ev başkasına kiralanamaz. Bu durum tespit edilirse kiracıya tazminat ödenir.- Konut 3 yıl boyunca kiraya verilemez.

6- EV SAHİBİ ARTIŞ ORANINI DÜŞÜK BULUP YENİ SÖZLEŞME YAPMAZSA NE OLUR? – Yeni sözleşme yapılmazsa mevcut sözleşme geçerli olur.- Ev sahibi bu sebeple kiracının tahliyesini talep edemez.

7- EV SAHİBİNİN KİRA ARTIŞI İÇİN ISRARLI ARAMALARI SUÇ MU? – Ev kiralandıktan sonra evin mahremiyeti söz konusu.- Ev sahibi kiracısını ısrarlı arama ve mesaj yolu ile taciz edemez. Bu duruma karşı kiracı yargıya başvurabilir.

8- EV SAHİBİ HANGİ DURUMLARDA SÖZLEŞME YENİLEMEYEBİLİR? 10 yıllık kiralama sürecinin ardından tahliye hakkı bulunuyor. Hiçbir gerekçe sunmadan tahliye süreci uygulanabiliyor.

9- RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN ARTIŞ TALEP EDİLEBİLİR Mİ? – 5 yıl sonunda kira miktarının belirlenmesi için mahkemeye başvurabilir.- Yalnızca rayiç bedel üzerinden değerlendirme yapılmaz. Kiracılık süresi de dikkate alınır.

10- TAHLİYE KOŞULLARI OLUŞAN KİRACI EVDEN ÇIKMAZSA NE OLUR? – İcra yoluyla eşyaları evden çıkarılır.- Ev sahibine tazminat öder.- Eşyaları için depo ücreti alınır.